隨著辦公寫字樓管理模式逐步完善，越來越多的企業對寫字樓的基礎設施需求不斷提高。停車場作為功用配套設施的主要構成元素，在辦公寫字樓的綜合質量評價中占有越來越高的比重。然而許多寫字樓物業僅僅是關注車輛是否正常通行，忽視了車場的運營管理和車主停車體驗，由此引發的高峰期擁堵、車位周轉率低、繳費模式單一、停車糾紛等問題，不僅會給車主帶來極大不便，同時也加大了管理難度及成本。因此，許多寫字樓物業在選擇管理方案時需著重考慮以下幾點：

（1）在上下班高峰期時段規避出入口擁堵現象，不影響周邊公共交通秩序；

（2）滿足固定車、臨停車等不同類型車輛所帶來的復雜需求；

（3）改變單一的收費模式，減少人工成本，杜絕跑冒滴漏，保障車場自身利益。

當前科拓停車場收費系統的產品、服務已融入到大眾出行的方方面面。在面對停車場收費系統的智能化、自動化需求較高的辦公大樓項目，科拓寫字樓智慧停車場解決方案的投入應用，無疑成為了解決車場運營痛點的利刃，也為物業管理形象大大加分。

多重技術應對車流高峰，快速靈活

上下班高峰期是寫字樓車場壓力最大的時候，為此科拓寫字樓智慧停車場解決方案在出入口采用了結合視頻流識別技術的卡口專用高速攝像機，自動抓取車牌信息，保證車輛秒速通行。在進出場壓力持續上升的時段，科拓寫字樓智慧停車場解決方案支持潮汐車道一鍵切換，出入口快速靈活轉換，有效分流車輛，減少排隊等待時間。

同時為了響應因車場斷網、斷電導致的車牌無法識別、閘桿無法抬起的特殊情況，科拓移動崗亭APP可在應急狀態下直接替代卡口相機，進行拍照識別、收費放行工作，保證車場出入口的正常運轉。

多維管理不同類型車輛，簡單有序

在以固定車輛為主的寫字樓車場，入駐企業員工可直接通過科拓“速停車”公眾號，將車輛申請成為月/季/年度繳交停車費類型固定車，提前將車牌號碼錄入系統，授權后的車輛便可通過車牌識別自由進出。同時“速停車”支持手機端在線充值、續費功能，簡化物業管理流程，提升管理效率。

針對訪客車輛進出需求，企業管理人員可進入手機端線上預約系統，為訪客車輛預約、授權進出時間，也可替訪客車輛進行繳費。同時社會外來車輛管理方面，科拓寫字樓智慧停車場解決方案采用了自動登記、自動計費、自助繳費的方式，做到了“車場開放、記錄可溯、賬單可查。”

多樣化繳費方式，便捷降本

為了解決許多寫字樓車場都存在的收費模式單一問題，科拓寫字樓智慧停車場解決方案充分考慮到了不同車主的繳費習慣，提供了大眾化的電子掃碼、銀聯卡刷卡、停車券抵扣等多樣化的支付方式，并配備了可支持現金支付的繳費設備，充分照顧部分車主從現金到電子支付的轉換期和適應期。

即使是不同規模的寫字樓，也都有降本增效的訴求，減少人力成本是最為直觀的方式。在車輛進出場需求不多的夜間時段，無需每個車道都配備值守人員。科拓寫字樓智慧停車場解決方案的PC崗亭功能，可以實現單車場的多車道統一管理，有效地避免了因配備過多人力所造成的資源浪費，大幅降低了成本。

車位引導+智能尋車，位置鎖定

無論是駐戶類型復雜、停車位匱乏的單體寫字樓，還是樓層高面積大、車流量龐大的甲級寫字樓，車主都同樣面臨著“找不到停車位”或者“找不到車”的困擾。科拓寫字樓智慧停車場解決方案通過智能化車位引導、“藍牙技術+攝像識別技術”的視頻反向尋車以及將AR技術與導航功能結合的AR反向尋車等場內找車方式，幫助車主解決找車難題。

同時車主還可通過手機一鍵鎖車的方式，避免車輛信息被查詢，有效保護車主隱私。

除此之外，科拓寫字樓智慧停車場解決方案還提供了固定車位保護、非機動車智能管理、電子發票等人性化服務，并基于科拓停車產業集團強大的研發能力，為不同的客戶提供定制化服務。

提高停車信息化、智能化的認識，是樹立寫字樓品牌形象和升級管理、服務內容的關鍵，同時也對促進我國辦公樓宇信息化建設起到良好的作用。科拓以設備聯動、數據互通的停車場解決方案，打造出了北京騰訊總部大廈、廈門觀音山國際商務營運中心、杭州英飛特電子總部大樓等經典項目，將智慧滲入到越來越多的寫字樓停車場，讓寫字樓停車場的發展更好地順應人們智慧出行的需要！